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Luanda, Largo da Maianga

Serviços

Nossos Serviços

A gestão de património que nós oferecemos é voltada para proporcionar tranquilidade aos seus clientes, cuidando de todos os aspectos relacionados à administração do imóvel. Isso inclui:

Legalização de património

Essas etapas são cruciais para assegurar que o imóvel seja legalizado corretamente, evitando problemas futuros relacionados à titularidade, impostos, e direitos de propriedade.

Avaliação da Documentação Existente

Revisão e verificação de todos os documentos atuais relacionados ao imóvel para garantir que estão completos e em conformidade com as exigências legais.

Orientação sobre o Processo

Fornecimento de informações e orientações detalhadas sobre como todo o processo de legalização ocorrerá, desde a inscrição até a finalização do registro.

Inscrição na AGT (Administração Geral Tributária)

Registro do imóvel junto à autoridade fiscal competente para garantir o cumprimento das obrigações tributárias.

Solicitação de Pagamento de SISA

Realização do pagamento do Imposto de Sisa, que é um imposto sobre as transmissões de imóveis.

Verificação do Histórico do Imóvel

Pesquisa detalhada do histórico do imóvel para verificar a existência de registros anteriores e garantir que não haja pendências ou problemas legais.

Certidão Predial Atualizada

 Solicitação de uma certidão predial atualizada, que comprova a situação jurídica atual do imóvel.

Marcação da Escritura Pública

Agendamento da assinatura da escritura pública de compra e venda ou outra operação relacionada ao imóvel.

Registro da Propriedade

Formalização do registro da propriedade na conservatória, garantindo que o imóvel esteja legalmente registrado em nome do novo proprietário.

Escritura Pública de Compra e Venda

Após reunir toda a documentação, dar entrada para a escritura pública de compra e venda.

Preparação do Processo

Reunir toda a documentação necessária: certidão predial atualizada, matriz predial, comprovativo do pagamento do SISA, identificação do vendedor e do comprador, procurações, entre outros documentos relevantes.

Registo na Conservatória

Uma vez lavrada a escritura, realizar o registo na Conservatória do Registo Predial para concluir o processo de legalização.

Gestão de patrimônio

Gestão de Contratos

Elaboração e administração de contratos de arrendamento, garantindo que todos os termos sejam cumpridos e que a relação entre inquilino e proprietário seja clara.

Gestão do Inquilino

Acompanhamento do inquilino durante a vigência do contrato, lidando com qualquer questão que possa surgir, desde a manutenção até a resolução de problemas.

Pagamento de Impostos

Garantia de que todos os impostos relacionados ao imóvel sejam pagos pontualmente, evitando penalidades e complicações legais.

Taxas de Condomínio

Monitoramento e pagamento das taxas de condomínio, assegurando que o imóvel esteja em conformidade com as responsabilidades compartilhadas.

Gestão de Consumos

Revisão e verificação de todos os documentos atuais relacionados ao imóvel para garantir que estão completos e em conformidade.